第194章：本质

    房价一年涨5%，工业一年收益20%，那他肯定投资工厂，这也是很多国家在发展阶段的主张。

    这也是二十年前的春天镇。

    可是现在的情况变了。

    房价一年涨20%，工业一年5%，于是大家蜂拥而至去投资房产，春天镇的根本也发生了转变。

    可是为什么会有这样的转变呢？

    很容易解释，因为工业是竞争的资本市场，参与的人越多，收益越小，打个比方：

    如果只有南国他们一个人开发PPTC，那利润就是100%，甚至可以更高。

    但是现在已经有人在打算生产山寨的血液检测工具了，就像是他们做出的早期产品，虽然不具备竞争力，但也会对南国他们造成冲击。

    所以，利润就变成了80%，然后当他们提升了产能，疯人院的利润便会下降到70%，60%···

    最终，达到饱和。

    这就是春天镇之前工业所遭受的瓶颈，也是第一阶段。

    就在那个时候，忽然有人发现，投资房产的利润比投资工业的利润高，于是便有人转投房产。

    但是房产，并不具备降低利润的可能。

    因为它有一个很特殊的属性：投资消耗品。

    买的人越多，房产增值的可能性越大，总量维持不变，持有者越来越多，可供交易的选择越来越少，所以房产的价格开始节节攀高：

    10%20%30%···100%！

    这时候，便到了第二阶段。

    可是就在这样的情况下，为了产值，春天镇并没有限制房价，他们只是设定了上限，想要把控局面。

    但是又不能强制降低售价，因为房价已经绑架了春天镇的产值，如果这时候大家纷纷卖掉房子，那就会造成段时间的经济崩溃。

    春天镇也会陷入混乱状态。

    但是也不能一刀切地砍断房价，因为这样一来房地产可能就会逃离春天镇另谋出路了，必须维持一个高标准稳定递增的繁荣景象，一方面缓慢提高利率，一方面设定各类“门槛”。

    这样才能让真正的刚需者购买到房子，才能遏制那些投机倒把的商人。

    利用刚需来消耗泡沫，这是一种绝佳的手段。

    可是春天镇老百姓不这么想，眼看着春天镇的房价越来越高，再不买不就更来不及了吗？

    甚至很多当初参与工业的人也都来投资房产了，又因为现在很多年轻人都把积蓄用于购房和贷款，所以大家慢慢发现···

    没钱去买工业产品了···

    恶性循环就此往复，工业的收益因为房产的溢价而降低，有钱人也开始纷纷转投房产。

    春天镇的银行在发现这样一个状况后也很着急，借给工厂的钱填补不上他们的漏洞，于是就停止了借贷。

    自那以后，春天镇的银行便只将钱借给两种人，一种是盖房子的，一种是买房子的。

    春天镇的工业俨然已经沦陷，而因为借贷的单一性，春天镇的房价稍微一降低，银行便全都是坏账。

    所以这些房地产商，又绑架了春天镇的银行。

    但是春天镇位高权重的人发现，靠这种模式可以赚取大量的资金，又能拉动当地产值，便开始大肆支持和扩建，反正背后有房地产商的支撑。

    于是，房地产商把春天镇的权贵也给绑架了。

    只要春天镇的房价稍微有波动，产值完了，银行晚了，有钱人没钱人都完了。

    所以，这个行业，碰不得，因为它是一个无底洞。

    “所以，你想绑架谁？”

    马海今天说了很多，把自己很多心里话都说出来了，这时候南国开始换南国闭上眼睛沉思。

    当他睁开眼的时候，马海从他的眼中看到了坚定，南国说：

    “我要绑架杨毅。”