第314章

/>     所谓的座谈研讨会，这时候已经彻底沦为韩子睿的项目宣讲会。

    韩子睿也很清楚他们项目的分量，而且他们也想以最快的速度推动项目的落地，所以在会议上没有什么保留，将他们前期所计划的一切，都介绍得很清楚。

    万邦集团除了资本实力强大，九九年就在东江省开发建设大型旅游地产，在这上面已经积累了大量的经验，韩子睿也不虞谁能跳出来跟他们竞争。

    座谈会后，新区安排了午宴，但由于葛明辉要跟方龙茂、韩子睿他们进一步磋商江湾嘉龙城的事宜，没有参加午宴就直接离场了。

    陈立他们留下来也是索然无趣，索性就邀请李梦、向秋凝到壹号公馆用餐。

    上午跟楚怀江见面谈贷款授信事宜的何婉，知道座谈会的内容，也赶到壹号公馆来，告诉陈立她跟省建行最新接触的结果：

    “上午我们跟楚副行长见面，省行行长卢志刚也难得出面了，他表示建设银行今年在省内对房产业的贷款总额度将增加到二百亿，新增额度也是有限，只能同意给我们的授信增加到十二亿，他们还要留相当的额度，保障江湾嘉龙城的建设。”

    “韩子睿他们年前不吭不响，原来就在谋划这件事啊！”胡国铭倒吸一口凉气。

    卢志刚是从洛城调上来的，是建设银行省行的一把手，与方龙集团一直维持颇为融洽的关系，建设银行没有压缩对新锐城的贷款授信，还从十亿提升到十二亿，也说明卢志刚并不能在省行内部一手遮天。

    只是韩子睿他们抛出江湾嘉龙城项目，除了直接注资外，必然还要从银行获得大量的贷款才能完成最终的建设，卢志刚作为一把手，主张将今年新增对房地产的贷款额度，主要供给万邦嘉龙，省行内部也不可能有什么反对的声音。

    只是这么一来，陈立计划拿大商广场作为抵押，从省建行贷出十亿资金的计划，就落空了，一下子就捅出八个亿的资金缺口。

    向秋凝安静的看着陈立，不知道他怎么去应对当前的危局，如此高投入的柳林河水系改造，还要不要硬着头皮搞下去？

    韩子睿他们抛出这么大规模的江湾嘉龙城项目，除了要杜绝新潮锐可能会的搅局外，除了他们要在中部省市树立一个真正标志性、确保他们龙头地位的项目外，对青泉新锐城进行彻底的压制，可能也是他们一个主要目的。

    青泉新锐城占地三千七百亩，加上不知道什么时候能启动建设的青峰山旅游集中区一期，总面积也超不过江湾嘉龙城，现在韩子睿他们直接在青峰山的对岸，在青峰山大桥建成后，距离青泉新锐城不足五六公里的商东临江地区，建造集旅游、娱乐、商业、休闲于一体的江湾嘉龙城，意味着青泉大量的中高端购房者，将会被吸引到江北来。

    新潮锐这时候不搞柳林河全水系改造，青泉新锐城的竞争力就提升不上来，但是投入那么多，竞争力是提升上来了，但还是也无法避免大量的购房群体被分流，以致青泉市的购房需求不旺，压制青泉市房价的上涨，最终会导致新潮锐在青泉新锐城项目折戟大亏。

    而整个项目的盈利预期减弱，大商资本下一步的融资，也将会变得更加艰难——投资人又不傻，必然要看到有盈利的预算，才可能将钱投出来。

    韩子睿他们今天抛出江湾嘉龙城，实际上是一下子就将新潮锐逼入进退两难的困境。

    背后道理大家都清楚，这时候也不会多说什么，看陈立眉头紧蹙，也清楚他此时应该也有所动摇了。

    “南华集团方面，有没有可能以公司债的方式，帮我们解决一部分资金？”陈立问向秋凝。

    “这个我现在没有办法回答你。”向秋凝说道。

    南华集团此时也正处于扩张期，手里的资金没有那么宽裕，但有没有其他资金会认购新潮锐发行的公司债，向秋凝现在可没有办法回答。

    钱万里看了看手表，说道：“我现在就去候着葛明辉，看不能进一步套到什么消息出来。”

    陈立揉了揉发胀的太阳穴，站起来说道：“也不急着这两天做决定，先就这样，怎么也得将这个周末过完再说——我也好几天没有好好睡觉了，我得回去睡个午觉，你们都不要来烦我。”

    李梦、何婉都在，他跟谁走都不合适，便索性一个人走回住处。

    他也没有想到韩子睿他们这一次的决心会这么大，后面很多问题他需要腾空脑子好好想一想，回到住处，坐在露台上抽着烟，看着雁鸣湖被冻得发青的湖水。

    下午五点钟，张浩然打电话过来。

    张浩然下午到省里有个会议，遇上罗荣民，等会儿要去罗荣民家吃饭，拉陈立一起过去。

    夜里要喝酒，陈立也没有打电话让司机开车过来接他，直接打了一辆出租车，就赶到罗荣民家里。

    罗荣民与张浩然也刚回来，罗亦桓跟史雅婷也在。

    看到陈立过来，罗亦桓说道：“新潮锐跟万邦，今天又成焦点了啊！”

    “今天江湾嘉龙城才是焦点，我们新潮锐就有点焦了。”陈立苦中作乐的笑道，将他提过来的两瓶茅台交给保姆拿到厨房，准备一会儿喝起来。

    “你有什么想法？”罗荣民笑盈盈的招呼陈立坐过去，说道，“浩然下午跟我说起新潮锐对柳林河进行全水系改造的方案，你们的野心很大啊，现在信心有没有动摇？”

    “还有一个不确定的因素，确实没有办法现在就下决心。”陈立说道。

    “你是不是等这个？”罗荣民从公文包里掏出一份文件，递给陈立。

    陈立接过文件，眼睛骤然一亮，松了一口气的说道：“这下子信心足了。万邦要跟我们隔着商江打擂台，那就跟他们打！”

    罗亦桓凑头看过来，却是省长郑聪到任后推动的《全省矿产资源使用权转让试行办法》，看文件上的审批，已获得省政府办公会的讨论通过，他疑惑的问道：“这是郑省长推动的方案，郑省长又是坚定支持万邦与方龙地产的人，再说矿产资源的使用权转让跟房地产也不挨着，怎么就对新潮锐有利了？”

    “亦桓啊，你对经济的研究还是不够透彻啊。这个问题，我们暂时不告诉你答案，你自己去思考，想透了，工作才算是真正入门了，而不是浮于机关日常繁琐事务上。”罗荣民笑道，顺带给罗亦桓布置了一项功课。

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