第九十二章 天京第一高楼

    在秦然的地产帝国设想发展路线中，占领长三角是立足之本，现在来看三年时间江南集团基本达到了这个战略意图。江浙、苏南、沪东三足鼎立，支撑着江南集团有足够资本跨出迈向全国的下一步。

    现在，下一步战略将会积极展开，秦然把天京作为了公司全国扩张的第二支撑点。尽管横空出世夺得玫瑰园项目，但江南集团在天京的宏图所求远远不止这些，因为秦然已经决定把整个集团的总部设立在天京市——这个中国政治经济文化的心脏地带。

    天京是政治中心，沪东是经济中心，这是人们的普遍看法。其实这只是一种叙述角度的不同，沪东的确在经济总量上算是全国中心，但全国经济的指挥大脑依旧在天京。因为这里有着整个经济运行的决策监管中心，事关国民经济一举一动的指令全部由这里发送到各地。

    能让他提前飞离云桂，是有更重要的事情要让秦然亲自到场。

    天京市决定改变以往摊大饼的唯一中心发展模式，转化成多中心多点开花卫星城模式发展路线。

    日益拥堵的交通和紧缺的公共服务资源已经引起了』▽，天京人民的诸多不满，因此天京市决定做出自我改变，初步规划是把整个城市大饼切成六块，争取每一块都形成各具特色的地区中心。

    现在就是多中心化的第一次试点，天京市打算利用土地政策进行招商引资，试验性打造出一个新的城市区域中心。

    这个新的区域中心类似于cbd。属于商务中心区，但又有点不同。因为它瞄准的目标都是上规模企业的总部。国字头的央企总部、跨国公司总部以及全国性的民企总部。

    该区域土地来自旧工厂的集中拆迁，占地面积4.5平方公里。土地出让方式将把土地招标、规划方案招标、产业项目招标“三标合一”。按照“竞方案、竞实力、限价格”的原则，统一规划进行招商引资。

    趁着中国加入wto的东风，天京市这一次的大手笔动作不可谓不恰到好处，方案一公开就吸引了许许多多企业的目光，尤其是一些跨国企业表现最为热情，因为它们都等着进入中国这个巨大的市场。

    对江南集团来说，这也是千载难逢的好机会，刚想到天京建总部，就有好机会迎了上来。

    不过天京市政府这一次招商看的并不算土地收入带来的金钱效益。而是要从影响力、纳税能力、就业带动等进行综合考量。简而言之，如果只是某省的一家地头蛇企业，打算一掷千金在这里拿块土地摆显。那对不起，天京不欢迎你，因为你还不够范，当地更乐意白菜价送给某个打算进入中国投资的跨国企业建总部。要想入围这次盛宴，你必须得证明自己有进门的资格。

    倘若没有玫瑰园的名头，天京市政府还真的不会把偏安在长三角一隅的江南集团放在眼里，毕竟天子脚下名企犹如过江之鲤。当接收到江南集团的申请后。天京市还专门派人到江州、沪东调查了一番，才勉强接纳了投标意向书。

    万人响应，无人到场，天京市政府在提出兴建总部商业区后。突然发现现实并未有他们想象得美好。

    总部商业区是很受欢迎，但必须面对两大难题。其一是许多国字头央企在天京早已经有金碧辉煌的总部大楼，没有动力再去折腾入驻新区。其二是跨国企业对进入中国是很感兴趣。但他们并未有在中国置办不动产物业的打算，尤其是一栋大楼动辄以10亿计的预算。很难通过董事会的批准。他们更愿意租赁甲级写字楼，或者仅买下一两层。这样的财政预算可以接受，毕竟中国对他们来说还是一个陌生有风险的市场。

    是的，大家其实还在观望，毕竟第一个吃螃蟹的人要担当极大的风险。

    一期招商规划的地段关系到总部商业区的成败，所以天京市把原来20座的建筑规模削减到15座，同时位置移向核心区，以后这里就是总部商业区的中心。

    在占地1.5平方公里的一期规划土地上，将有3条地铁线在这里汇总，4个公交首末站，绝对的交通枢纽所在。

    今天就是江南集团向天京市政府有关部门陈述自己方案的时刻，事关重大，有些事情需要秦然当场亲自拍板，所以他及时飞赴天京和团队汇合。

    “我们集团将在天京建造规模最大的高端商业集群，工程打算分为两大阶段。第一阶段是建造国内最大的江南广场，包括有5栋写字楼、2栋高级公寓、1座五星级酒店、1个国际展览中心以及大型购物中心广场，总建筑面积预计在70万平方米。第二阶段是建造两栋双子楼，初步预计48层，高度在190米左右，将来我们集团的总部将会设在双子楼当中……”

    集团主打商业地产的“江南商地”总经理郭会明正在投影屏幕下侃侃而谈。

    天京市常务副市长陈卓实，身兼此次招商领导小组副组长，他故意出言打断了郭会明的讲解。

    “郭总，看资料你们江南集团在沪东市打算投资建... -->>
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