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第二十八章 豪宅推介计划

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    一号首长在江州视察的新闻在《新闻联播》头条播出,虽然在江南集团参观的镜头寥寥无几,但还是被有心人留意到。首长在视察过程中,主动谈及玫瑰园的消息,也很快从私下渠道得到证实。

    “积极配合玫瑰园重建工作,消除其对天京市投资环境的不利影响。”

    天京市主要领导在文件中批示道。

    在京平高速增加一个上下行路口的申请很快得到批复,天京市政部门主动找上门,要求尽快启动从玫瑰园正门联结京平高速的支线计划。如此一来,玫瑰园长久被人诟病的交通问题将很快得到解决,业主可以很轻松开车从小区一路直达天京市中心。原本需要1个半小时的车程现在仅需35分钟就能解决,这是一个非常重大的利好消息。资金方面天京政府出资1000万,江南集团出资2500万,共同兴建市政一级道路。

    银行也恢复了对玫瑰园的贷款兴趣,主动上门提及愿意提供房地产开发贷款。法院破产拍卖后,玫瑰园5++0万平方的土地已经理清法律归属关系,产权也统一到江南地产旗下,所以银行光对这块地的估价已经达到近2亿。从现在起,玫瑰园对银行来说是一个优质项目,毕竟1个亿的贷款有土地抵押显得风险很小。银行送上门1个亿,秦然当然要,利率不到9%对房地产开发成功的巨额利润来说不值一提。

    位高权重的某人一句话,足以改变普通人一辈子的命运。秦然现在体会到了这句话的现实所在。

    “全部炸掉?”

    听到贝建中的新规划设计,要把玫瑰园已经建成178套别墅中的57套全部炸掉,腾出空间来兴建中心广场。从而对整个别墅区进行重新布局,就连周志东也有些坐不住。57套已经完成主体工程的别墅,价值至少1500万,说不要就不要他下不了这个决心。

    “是的,原先的规划实在太乱,而且别墅之间距离太近,整体密度太大。降低了整个小区的层次。可以毫不夸张地说,菜是好菜,但之前的厨师一顿胡来。后来再好的厨师在这个基础上都只能另起炉灶。”

    贝建中有些遗憾地说道,秦然承诺要让他设计顶级的别墅小区,要是在原来基础上修补他也无法达到自己心目中最低的业务标准。

    “炸吧!”

    秦然淡淡地说道。

    “6个亿都花了,还少这1500万吗?既然重新做。我们就把它做得最好。”

    公司老板开口同意。那其他人也没有什么好说的,毕竟现在大家都知道玫瑰园项目公司肯定不能失败。已经在一号首长处挂了号的项目,谁都承担不起失败的后果。其实重新规划,慢慢改造,秦然还有一个目的是等待天京别墅市场的回暖。很快,中国即将启动加入世贸wto组织谈判,到时会有大批外资企业进入中国,带动高端别墅市场的销售。

    玫瑰园将在2000年五一节期间重新推向市场。所以还有一年时间慢慢打磨这一个精品项目。

    天京那边没了1500万,在江州这边很快就赚了回来。

    有了第一个吃螃蟹的人。就很容易引来下一位。

    虽然媒体上对“江南?印象”的报道被刻意压制沉寂了下去,但其内地最贵豪宅印象已经固定在大众心里。

    不求最好但求最贵,这个观点原本秦然以为没市场,但没想到最贵标签一出,反而引来了许多慕名而来的潜在购房者。

    普通人看似天价的豪宅,对那些腰缠万贯的富豪来说,可能就相当于买一辆家用汽车般,更何况还有一种身份上的象征和满足感。

    趁许多富商在五一聚集在江州之际,尤其有媒体侧面帮忙广而告之,“江南?印象”接连举办了五场推介会,向潜在有意向的顾客推销。

    “抱歉,我想问下你刚才说的是不是真的?贵公司的意思是你们承诺房子保值?”

    一位参加推介会的中年男子问道。

    “从交房之日算起满一年时间(即365天)后的30天内,乙方若不满意可以要求无条件退房,甲方应全额退还购房款,并在此基础上多赔付购房款5%的银行利息。”

    培训过熟烂于心的讲解员再次把公司的特别推介政策回答了一遍。

    为何第一位购买了“江南?印象”的富商特意提到了升值,就是在他摇摆不定时,秦然恰巧出现在现场,听闻他担心房子贬值的忧虑后,承诺购买“江南?印象”该小区的豪宅保值升值。5月2日当天许多媒体对“江南?印象”的高定价提出质疑,秦然急需一单漂亮的成交成绩来回应并稳定军心。

    承诺购买的房子保值,还有一年后无条件退房的机会,... -->>
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