4865章内幕

么稍微耽误了几个月，刘尚进这边就发生这样大的变化，要是说早知道刘尚进会被调离，林东昊两年前就会过来拿下五证，哪怕是放着不盖最起码都是五证齐全。

    只有三个证就开始卖房不说，还敢公然打着五证齐全的招牌，这不是摆明着欺诈吗？苏沐心底对东昊房产憎恨的同时，对那些购房者也是生出一种无奈情绪。

    真当你们就全都没错吗？当初购房的时候需要签订购房合同，那时候你们就不知道睁大眼睛看仔细，这个兰芝小区到底是不是五证齐全的？尤其是有没有《预售许可证》，没有这个证件，说破天都是白搭。

    在如今房地产界所谓的五证指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

    其中前两个证是由人民政府城乡规划主管部门核发，《建筑工程许可证》是由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发，最后两个证是由市国土资源和房产管理局核发。

    苏沐也清楚很多人只知道五证，却不清楚每个证的名称，更加不会清楚发证机关，但作为购房者你们好歹得知道点常识吧？

    那就是任何一家房地产开发公司往外兜售的楼盘必须有两个证：《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

    原因很简单，开发商没有取得《国有土地使用证》是没有办法办理《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，而没有这两个规划许可证书和《建筑工程施工许可证》，你就拿不到《商品房预售许可证》。

    只要记住这两个证书，便能做到心中有数，不会被糊弄。

    而且要明白一点，任何一个开发商只有取得《预售许可证》，才具备和客户签署《预售契约》的资格。那些购买这个小区的业主，你们当时见到这样的证书吗？没有吧？没有你们就开始购买，这点怨得了谁？

    说的再详细点，那就是任何购房者在购房前是需要看到五证，在开发商交房的时候，也不能头脑一热就去领了钥匙，签署了合同，那样的话是会大问题的，必须要见到二书一表，这个二书说的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，一表指的是《竣工验收备案表》。

    想到这些那些购房者都有可能不清楚，处于一个模糊状态，苏沐就有个想法，看来要在近期专门搞个专项活动，专门讲述这方面的知识，省的购房者将一辈子积攒下来的钱全都打水漂。

    “苏市长，这事我们东昊房产正在办理…林总那边也说有办法的…我们是绝对不会做任何违规举动的…”王连涵自己都不清楚这话是怎么从嘴里蹦达出来的，每说出一句就感觉如芒在背。

    “够了！这事我们工业园区会彻查到底的，你不用在这里胡搅蛮缠故意装可怜，混淆是非！”

    张琛厉声喝断王连涵的话，侧身冲着苏沐认真说道：“市长，咱们去那边吧，有些事需要向您汇报！

    苏沐点点头，也没有理会王连涵，该说的都已经说完，要是说王连涵继续装聋作哑的话，后果自负。

    随着他们两个市委常委离开，早就做好准备的工业园区调查组便开始针对东昊房产进行调查。售楼处这边被调查的同时，一个工作小组更是直接扑向工地。你们不是不要剧组进去吗？我看这次还有谁敢阻拦！

    苏沐和张琛又不是陌生人关系，两个人早就站在一条战壕中，张琛能够成为市委常委，他更是心知肚明背后少不了苏沐的颜面和人脉在，因此对这个领导更是会知无不言言无不尽。

    至于说到谈话的场所，其实在路边和在办公室中没有区别，在这里更好，天高地阔，没有任何人干扰，畅所欲言就是。

    “说说吧！”苏沐双手后负，望着不远处正在建设中的辟泰药业悠然开口。

    “是。”

    早就做好准备的张琛，脸上没有任何多余表情，站在旁边侧过身体正面凝视着苏沐，慢慢说道：“市长，东昊房产敢这样做，和当初的刘尚进是脱离不了关系的。”

    “据我现在所得到的消息，能证明林东昊和刘尚进关系密切，至于说到底到哪种地步，我不敢妄言。但有点是可以肯定的，要不是刘尚进调离的非常突然，林东昊是能够将五证全都办齐。”

    “我想就算是林东昊都没有想过，刘尚进会这样调往省政协。而就在这段时间内，东昊房产是曾经申请过办理其余两个证的，但我派人调查过，他目前所建设的兰芝小区存在一些问题，所以国土资源和房管局那边才会搁浅。”

    说到这里后，张琛继续补充，一针见血的指出剧组被拒绝的真实原因。