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第三十五章:温馨的家,浪漫一下

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    两个多月的时间里,星和地产中介公司已经正式的开业了,到了九月份以后,深川市的房地产市场,也已经走出了低迷,不仅房价忙恢复上涨之中,而且成交量也开始回升了,重新变得活跃了起来。

    截止到十二月底,房价相比于去年,均价不仅没有因为上半年的低迷而下跌,反而上涨了五个百分点。

    花强北的金色年华,更是强势的上涨,到了2004年元旦前,成交均价已经破万元每平米了。

    也就是说,欧阳德和与席卫星的固定资产,半年之内已经上涨了一千多万元。

    不过欧阳德和并不打算现在就出手,赚一千多万元可不是他的目标。

    二手房市场的交易也开始变得活跃了起来,不少人因为看好新房的投资价值,而急了出手手中的旧房,一些夫妻在深川市打拼的外省人,也在想要买一套房子,把家中的儿女接到深川市,享受更好的教育资源。

    买新房太贵,他们收入说高又不高,说低也不低,便宜又实惠的二手房,便成了很多人的选择。

    星和地产中介公司开业之后,生意很快便步入了正轨,很多人来放盘,也有很多人来咨询二手房的信息。

    其实很多业主想要卖房子,放盘的时候都会考虑选择多家地产中介,而不是只选择一家地产中介放盘。

    毕竟投放的中介多,可以让更多有意买房的人,看到他的二手房信息,增加他的成交机会,而且价格上也可以适当的调高一点。

    想要买他这套房的人多了,价格稍微高一点,也总会有一个人,因为对他的房子地理位置和环境,各方面都很满意,而愿意出高一点价格成交的。

    说白了,房产中介公司做的就是服务,谁的服务态度好,待人热情,能说会道,可以让客户少一点后顾之忧,把客户当朋友看待,让客户感受到你的真诚,你就更容易成功促成交易,赚到佣金。

    客户也会货比三家,同一套二手房,可以在你的店里交易,也可以在别的店里交易。

    除非那位业主放盘只认准你这一家店,那还差不多,不过这种情况也不是没有,但绝对是很少。

    所以开一家房产中介公司,永远不用担心没有人来找你放盘,要担心是有没有人来找你买房,你要怎么样的把房子卖出去的问题。

    通常,附近的小区有那些二手楼盘待售,这些信息基本上都是共享的。

    至于远一点的楼盘,那就不一样了,看的是你有没有那个关系了,不过离你店铺越远,成交的概率通常也越低。

    地产中介那里都是,想买那一片地方房子的客户,基本上也会到那边找房产中介,不仅房源多,还能货比三家,没有必要舍近求远。

    房产中介公司做的都是以二手房为主,但也会兼做一手新房,不过不是很多,而且做的大多都是比较远的新房盘。

    如果是附近的新楼盘,人家有意买房的人,肯定是直接去售楼处看房买房了,那样更放心,没有什么后顾之忧。

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