第381章 ，杀人不见血

价值，在四周开发中低档商铺，实行批零一体的经营方式，既有高端消费，也有物美价廉的经营特色！”杨子轩把自己的内心想法，缓缓道来。

    戴桔梗眼神有些呆滞了，盯着杨子轩那张自信而带着些许散漫的脸庞，过了一会儿，才缓缓脑子转了过来，不得不叹服，有些人注定是得比别人远，这就是天赋吧。

    “停车场，还有公共设施这些细节也一定要做，我这份策划书，还是十分粗糙，毕竟我也不能在这上面耗太多时间，只给了我一夜的时间，也只能赶出这样一个程度，不过一些宣传要点和整个项目的主题定位，我都有详细的描述，你们倒是可以顺着这个思路对这份策划书进行扩展补充和修改！”杨子轩嘴角微微一笑，眼神投向了不远处的公交车站“项目附近有车站，还有其他一些设施的配套，可以带动整个区域的整体人流发展，将会进一步带动整个项目的提升，让西华门发展成为京城的重心商圈之一……”

    滚滚的车流潮涌着，轰鸣声和鸣笛声在立交桥上面奏响，着这个男人负手仰视的背影，戴桔梗有种被灼伤的感觉——这个男人太耀眼了

    但是杨子轩并没有给戴桔梗感叹的机会，掉转头来，戴桔梗急忙调转脸，她可不想在杨子轩面前流露出什么爱慕之情呢。

    “……现在内地许多人还没有市场的概念，要销售推广，还是要从香港北上淘金的那批人，我建议你在拿到地之后，去拜访一下刘以达这个人，这个人在香港一直从事房地产中介服务，从中收取佣金，他所创办的万利公司，已经发展成为香港最为著名的房地产中介服务机构之一，香港地少人多，寸土寸金，楼市发展要比我们内地成熟，把销售业务打包交给这个人和他的团队，或许有着意想不到的效果……”杨子轩缓缓说道，刘以达这个人，杨子轩在前世就在报刊上面听说过，也算是房地产销售服务中得传奇式人物，他经手销售的房子总价值就超过一百多亿，愣是把万利公司这个注册资本2000的公司发展成为成为香港房地产服务业的龙头公司。

    杨子轩记得前世的报刊采访刘以达时候，提到刘以达的辉煌史时候，曾经提到他早在九十年代初就北上香港觅食了，现在刘以达应该就在京城了吧

    以戴桔梗在京城的人脉，找这样一个商业著名人物，也不是什么难事儿，所以杨子轩才提议她去接触一下。

    “在商业广场开盘之后，你倒是可以让他来代理销售，估计他也很有兴趣……我们要把这里做成京城的名盘，但是我们并没有雄厚的资本，就只能这样剑走偏锋了！”杨子轩笑着说道“我们要把盘子卖的比别人得高，就需要吸引优质的投资来，因此我们这次盯上的香港的那批投资者……”

    “你想用这个盘子吸引香港人来投资？”戴桔梗没想到杨子轩胃口这么大，嘴巴张大，眼里满是惊讶。

    杨子轩点了点头：“没错！所以，我才让你联系刘以达，刘以达这个对于房地产市场触觉十分敏感，近几年从来没有失手，让万利公司这个一万多港元起步的小公司变成年利润高达几千万的香港房地产服务业霸主！我倒是很期待他会把成熟的市场营销，策划包装手法带来我们这个项目！”

    在附近得几条金融街道行走，能够感觉到秋冬的萧瑟氛围，中央宏观调控政策下达，全国实行紧缩经济政策，紧缩货币政策和财政政策，许多把热钱投向股市，海南楼市，还有各种开发区项目的金融信托机构，担保公司都是亏损严重，一片寒冬境况

    半年前这里每天还是人山人海，每天大量的金钱交易，现在街上却是人员寥寂，行人脸色匆匆，绷紧了脸。

    戴桔梗叹了口气，如果不是这个男人的提早预警，恐怕自己的家庭现在也是哀鸿一片，和这些脸色严峻的行人差不多吧。

    “不要吝惜项目的营销费用和推广费用，可以选择在《百姓日报》海外版，《文汇报》这些覆盖香港的媒体上面投放广告……”杨子轩缓缓说道，了寻呼机，在附近的电话亭回了电话，小跑着回来脸上却挂着微笑“杀人不见血，才是王道……”