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第1539章 宏观眼光

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    写字楼项目启动,打着预售模式发展最合适目前公司运作,非但前期投入资金小,还可以抽调出来资金用来做别的事情。

    不用担心写字楼租售不出去,后续建设装修资金跟不上的问题,把宝全压在写字楼上,以公司现在运营状况,多少不太合适。

    “卖出去的东西,永远不属于自己,而我们公司留着这些,将来会有大用处,可以告诉你一点,深城只有一座万海广场的话,你觉得能干多少事?三座,五座呢?”申大鹏深吸了口气,对王忠茂透露出些许计划。

    深城外来地产公司越来越难入驻,地皮越来越少,本地各地产商巨头牢牢把握每一块土地开发。

    今后将会变得更难,甚至于外面地产商进不来深城,万海广场起了个开头,难保证别的公司不去复制这种商业模式。

    所以在短时间内,达成万海广场深城内的布局很有必要。

    申大鹏之所以如此选择,便是为了更好的发展做铺垫。

    “嘶!”

    王忠茂深吸口冷气,再看申大鹏的眼神都变了。

    若说他一直猜测申大鹏雄心壮志,只是简单的一句话,他能够从中窥伺到更为广阔的发展空间。

    “商业地产模式,形成品牌效应?这座大型城市综合体,占据深城各区,哪怕今后不借助地理位置,万海广场也不会出现人迹萧条的景象,这是要打造地产帝国吗?”王忠茂低声喃喃,懂了申大鹏的意思。

    接下来再开发万海广场类似的项目,不可能从银行获取大额资金贷款,何况能不能拿下地还是一回事。

    资本市场运行,若万海广场能够达到一定价值,到时候不用把宝全压在银行贷款身上,有这万海广场在,很容易筹募到新项目开发的资金。

    为什么万海广场能够保持商业地产中的霸主地位,原因无非三两个点,关键的人气上面,公寓和步行街相辅相成,写字楼又能招到足够多的中小型公司入驻,这一手玩的便是丰富生活社区。

    在别人更注重公园能够吸引到更多购房者的前提下,万海广场打造的是新型商业地产模式,方便购物逛街休闲娱乐,适应大部分外来人口定居。

    “差不多就是这个意思,所以考虑到周边商业街地带,不缺各种公司入驻,一些创业者前期没那么多资金购买办公室,不用担心出租问题,价格根据市场来,甚至可以比周边稍高,这个你自己调查看着办。”申大鹏觉得该说的已经说完,当下准备离开。

    与王忠茂一番交流,申大鹏确定了接下来万海广场发展方向。

    “这个人才远远不够用的,公寓这边我想再提拔一位总经理,你看?”王忠茂试探性问道。

    人事安排,申大鹏自然不会多问,拉开办公室门,笑了笑说道,“我是运营总监,怎么可能插手这种事情?不过这公寓住宅区总经理,我可胜任不了。”

    做一个运营总监,申大鹏还乐得清闲。

    尤其是最近万海广场稳步发展,压根不用他操心,小活动下面有主... -->>
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